Bayar dengan Cek Ketika Anda Membeli Properti di India

Jika Anda menerima penawaran dari pemilik properti Rs. 1,5 juta dan minta beberapa lembaga keuangan untuk menutupi jumlah, Anda tidak akan mendapatkan lebih dari 85% dari jumlah total. Oleh karena itu, Anda harus mengatur Rs. 225.000.

Tapi, jika Anda menemukan bahwa penjual bersikeras setidaknya Rs. 300.000 dalam bentuk tunai dan Rs. 1,2 juta dalam cek, Anda harus mengatur Rs tambahan. 480.000, karena Anda tidak akan mendapatkan lebih dari 85% Rs. 1,5 juta, yang hanya Rs. 1.2 juta. Selain itu, ini tidak termasuk dokumentasi dan biaya pemrosesan.

Bisakah Anda membalikkan transaksi?

Jika ada masalah, Anda dapat membatalkan seluruh transaksi dengan membayar biaya transaksi. Dalam kasus transaksi tunai, Anda dapat kehilangan seluruh jumlah, karena tidak ada catatan. Jumlah yang dideklarasikan ini biasanya dibayarkan bersama dengan jumlah pemesanan tetapi tanpa catatan transaksi yang valid.

Anda harus membayar pajak keuntungan modal yang lebih besar pada transaksi tunai yang tidak dideklarasikan. Misalnya, Anda membeli properti dengan membayar Rs. 1,5 juta. Setelah beberapa tahun ketika Anda berencana untuk menjual properti, katakanlah, di Rs. 2 juta, keuntungan modal akan dihitung pada Rs. 500.000. Tetapi jika penjual saat membeli bersikeras menyatakan properti senilai Rs. 1,2 juta, Anda harus membayar pajak keuntungan modal pada Rs. 800.000.

Jika jumlah yang dideklarasikan secara signifikan tinggi, itu akan mengingatkan departemen pajak pendapatan. Mari kita berasumsi, Anda memutuskan untuk membeli apartemen Gurgaon yang mewah di lokasi prima, yang akan membebani Anda Rs. 10 juta, tetapi penjual bersikeras menyatakan biaya menjadi Rs. 8 juta dan, dengan demikian, dokumen disiapkan.

Menurut Pasal 37 (I) Undang-Undang Pajak Penghasilan, Departemen Pajak Penghasilan harus dibuat sadar akan setiap transaksi terkait properti senilai Rs 7,5 juta atau lebih untuk Mumbai, Rs 5 juta atau lebih untuk Delhi, Rs 2,5 juta atau lebih untuk kota-kota seperti Ahmadabad, Bangalore, Calcutta, Chennai, dan Pune, dan Rs 2 juta dan lebih banyak lagi untuk kota-kota India lainnya.

Jika ditemukan undervalued, pihak berwenang dapat melelang properti kepada penawar terdekat. Untuk properti yang disebutkan di atas, karena Anda hanya membayar Rs. 8 juta pada catatan, Anda akan diganti hanya jumlah ini. Saldo Rs. 2 juta sudah dibayarkan ke penjual akan hangus. Pelajari lebih banyak berbagai topik Real estate India di MastGhar.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *